Maison/villa vente 4 pièces Saint-Hilaire-du-Harcouët 71m²

GROS POTENTIEL - CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE - PLAIN PIED -71M2

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HoouseImmo, vous présente dans cette commune à 3 km de Saint-Hilaire du Harcouet, 6 000 habitants, son marché, ses commerces, à 1 h des plages, 45 min du Mont-Saint-Michel en la commune de Moulines, cette jolie maison en pierre pour rénovation et ses dépendances.

Nous rentrons dans le bien en rez-de-chaussée par la cuisine de 13 m2 pouvant être ouverte sur la salle à manger de 19 m2 pour faire un seul espace de 32 m2 équipée d'une cheminée à foyer fermé et d'un poêle à bois avec la lumière traversante, nous continuons et trouvons l'arrière-cuisine, une belle chambre de 23 m2, une salle d'eau, WC. Un grenier avec une surface de 65 m2 offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Garage attenant, dépendances en pierre, cour bitumée, puit sur le terrain, le tout sur une surface totale de terrain de 3 339 m2.

Prix 84 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE G 496 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an effectué le 03/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1 740 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr