Descriptif

Maison 240m2 6 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux

Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux, cette maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile) sur une parcelle de 800m2.

Située au calme dans le quartier du Moulin Blanc, dans une rue peu passante, cette maison possède une seule mitoyenneté avec un garage.
Proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. A 5min du centre ville, gare et centre ville.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé;
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (2 chambres + mezzanine, chambre parentale, salle de jeu).

Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.

Chauffage au gaz (chaudière condensation récente). Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Electricité (coffret électrique) et travaux d'isolation (menuiseries, grenier) et de rafraichissement à prévoir.

Mandat 67955 DHI 1132.
Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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