Maison/villa vente 6 pièces Nuaillé-d'Aunis 203m²

En exclusivité, ravissante villa de charme de 203m2, 6 pièces, 4 chambres à vendre au prix de 635000 euros.
Cette villa se situe à 20 mn de l'océan et du pont de l'ile de Ré sur l'axe Niort La Rochelle.
Des l'entrée, dans cette maison conviviale et chaleureuse, vous serez charmé par son espace vie de 70 m2 avec son coin salon, séjour et sa cuisine équipée, aménagée avec goût.
Côté nuit , vous découvrirez 3 chambres de 10 à 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et dans l'autre partie coté Ouest, un espace chambre de 28 m2 avec sa salle d'eau et son Wc. .
Côté détente dans un espace de plus de 80 m2, , vous pourrez vous reposer ou nager dans une piscine intérieure chauffée, sécurisée , donnant sur une terrasse orientée plein sud . Idéale pour une grande famille et pour vivre de bon moments tout au long de l'année.
Tout le confort est de mise dans cette villa , dotée d'une bonne classification énergétique , car vous disposerez d'un chauffage par climatisation réversible pour la pièce de vie , une pompe à chaleur, un poêle à granule et un chauffe eau thermodynamique.
De plus, des panneaux photovoltaïque vous aideront à baisser véritablement votre facture d'énergie.
Côté sécurité, vous trouverez un système de video télésurveillance et une alarme.
A l'extérieur, sur un terrain majestueux de 1500 m2, entièrement clos avec et sans aucun vis à vis, vous beneficerez d'un garage de 63 m2 et d'un carport.
Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale qui allie le charme, le confort, la sécurité et la tranquillité, cette propriété située sur la commune de Nuaille d'Aunis est faite pour vous
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr