Maison/villa vente 4 pièces Niort 120m²

Osez vivre dans une charmante maison où se trouve un jardin de rêve au bord de cette merveilleuse Sèvre Niortaise, et qui fait partie d'une sympathique copropriété atypique située dans un quartier privilégié de la ville de Niort. Le lieu bénéficie d'autres espaces privés et partagés, comme une salle des fêtes, des aménagements pour se poser au bord de l'eau, et offre aussi un accès direct à la la rivière. La copropriété abrite également des artistes et diverses activités: musique, yoga, spectacle...
Quant à la maison joliment décorée et lumineuse, elle possède une surface habitable de 120m² avec des pièces spacieuses. Les meubles en bois de la cuisine et les bibliothèques seront laissés au(x) prochain(s) occupant(s).
Descriptif détaillé des pièces de cette chouette maison:

AU RDC :
. 1 entrée donnant sur la grande pièce principale de 40m² comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois qui chauffe aisément tout le RDC
. 1 salle d'eau de 9m² refaite en 2021 avec WC
. 1 arrière-cuisine de 8m²
. 1 accès au garage attenant de 24 m²

AU 1er ETAGE :
. 1 palier/bureau de 18m² (pouvant être utilisé en chambre d'appoint)
. 1 chambre de 22m² équipée d'une penderie
. 1 chambre de 31m² équipée d'une penderie, avec salle d'eau et WC

AU 2è ETAGE :
. les combles d'une surface au sol de 40m² sont facilement aménageables. Un escalier pourrait être créé depuis le palier du 1er étage pour donner l'accès à ce nouvel espace.

Côté TECHNIQUE :
. fenêtres avec volets roulants au rdc, et volets intérieurs et/ou rideaux à l'étage
. double-vitrage
. menuiserie et meubles de haute qualité
. radiateurs électriques performants
. raccordement à la fibre optique
. ravalement de la maison effectué en 2020

Côté COPROPRIETE :
. charge de copropriété : 100€/an
. nombre de lots de la copropriété : 18
. espace jardinet devant l'entrée de la maison
. salle des fêtes
. jardin sur une île privée partagée
. accès direct pour naviguer sur la Sèvre Niortaise, voire se baigner.

DANS LE BOURG de St-Liguaire:
. arrêt de bus (Tanlib ligne n°6) situé à 10mn à pied
. 2 écoles primaires
. 1 boulangerie
. 1 bar-tabac
. 1 bureau de poste
. 1 restaurant réputé
. des associations (sport, animation...)
. de superbes parcours de promenade dans le quartier, ou menant vers le centre de Niort ou le marais poitevin (circuit de la VéloFrancette).

NB: malgré la proximité de la rivière, cette maison n'a jamais subi de dégats des eaux.

Bref, laissez-vous tenter par ce goût de PARADIS!

- Ce bien vous est présenté par Jean-paul Jakubowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr