Maison/villa vente 5 pièces Margaux-Cantenac 116m²

Poussez la porte de cette ravissante maison familiale parfaitement entretenue, décorée avec goût et sobriété et laissez-vous convaincre par ses atouts.

La pièce de vie d'environ 51m2 saura vous surprendre grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses ouvertures traversantes offrant une belle luminosité et un sentiment de bien-être grâce à son volume.
Le salon vous garantit de précieux moments de détente mais également d'authenticité avec sa cheminée à foyer fermé.

La cuisine très cosy, ouverte sur le séjour, promet quant à elle, d'excellents moments de partage. Aménagée et semi-équipée, elle est très fonctionnelle au quotidien.
Le grand cellier de près de 10m2, attenant à la cuisine, vous permettra de bénéficier d'un bel espace pour y inclure un garde-manger ou tout autre surface de rangement. Il est également doté d'une porte de service donnant vers l'extérieur, pour davantage de praticité.

Édifiée en 2006 sur une parcelle joliment végétalisée de 1140m2 environ, ce petit bijou compte 4 chambres entre 10 et 11m2 dont 3 avec dressing. La maison propose également une salle d'eau équipée d'une belle et spacieuse douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous profitez d'une piscine semi-enterrée de 10m2, d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardin suffisamment grand pour y organiser vos activités de plein air.

Vous profitez également sur la parcelle, d'une zone de stationnement de près de 125m2, parfait pour accueillir confortablement les véhicules de vos convives.

Un garage de 10m2 environ, attenant à la maison, complète l'ensemble.

Sans l'ombre d'un doute, cette maison dont les volumes sont répartis de manière harmonieuse, est un réel coup de coeur offrant un très joli cadre de vie en plein coeur du vignoble bordelais. Elle vous attend... venez la découvrir !

Côté confort : Très bonne performance de l'isolation avec DPE bien classé - Chauffage par panneau rayonnant électrique - Eau chaude générée par ballon électrique 300l à accumulation verticale - Fenêtre dans salle d'eau - WC séparé muni d'une fenêtre -

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 15 mn à pied des commodités
- 10 mn à pied des infrastructures sportives
- 6 mn en voiture de la crèche la plus proche (Cantenac) et 14mn en voiture de la crèche la plus éloignée (Ludon-Médoc ou Le Pian-Médoc)
- 3 mn à pied de l'arrêt du car scolaire desservant le collège de secteur (Arsac) et le lycée de secteur (Pauillac)
- 14 mn à pied de l'école
- 3 mn à pied du Centre Médical Pluriprofessionnel
- 38 mn en voiture de la Clinique Mutualiste de Lesparre-Médoc
- 32 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 31 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 44 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr