Maison/villa vente 5 pièces Marcey-les-Grèves 96m²

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! Cette charmante maison mitoyenne sur un côté (garage) à vendre à Marcey-les-Grèves dans une petite impasse au calme, elle se distingue par ses beaux espaces, son entretien et sa luminosité. Répartie sur une surface habitable de 96 m2, le bien propose un bel espace de vie bien organisé avec goût et harmonie.

L'entrée donne sur un lumineux salon/salle à manger de 35 m2 avec 2 grandes baie orientées sud/sud-ouest où l'atmosphère chaleureuse vous invite à la détente. Attenant à cette pièce, vous découvrirez une cuisine ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée de 11.58 m2 soit une pièce de vie de 46 m2. Un wc termine le rez de chaussée. Le nombre de pièces s'élève à 5, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses offrant un espace de repos agréable pour chaque membre de la famille qui se trouvent à l'étage. Un wc indépendant et une salle de bain avec meuble vasque, rangement et sèche-serviette complète ce dernier.

La maison dispose également d'une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, et un garage de 21 m2 environ pour votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain s'étend sur 245 m², offrant un petit jardinet avec peu d'entretien où vous pourrez vous détendre ou exercer vos talents de jardinier.

Située à Marcey-les-Grèves, cette charmante maison se trouve à proximité de toutes les commodités : cabinet médical, pharmacie, écoles, commerces, etc.
Proposée à la vente au prix de 219 300 euros charge vendeur, cette maison mitoyenne constitue un parfait investissement locatif, premier achat ou pour une vie de famille.

Maison toujours entretenue avec des travaux réguliers avec notamment le ravalement qui sera effectué pour la vente et le changement de 2 radiateurs à inertie dans la pièce de vie.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie emplacement idéal, commodités et espace de vie agréable.

Maison disponible à partir d'avril 2025. Idéal pour une famille, un premier achat ou pour un investissement locatif.

Consommation énergétique DPE D 237 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr