Local vente 3 pièces Lorrain 90m²

Rare dans le bourg du Lorrain, dans la rue principale, local commercial et appartement bien situé. Si vous recherchez un espace de vente et un investissement locatif, appartement et commerce dans le bourg du Lorrain, l’agence Vivre Océan Bleu, vous propose ce bâtiment située au centre du Lorrain : proche de l’église et au cœur de la commune.
Construite en dure et en bois pour la partie haute, elle est composée :
- au Rez-de chaussée, d’un local commercial de 18 m² avec vitrine et accès sur la rue principale avec grille de protection, d’une deuxième pièce de 20m² à l’arrière dans la continuité du local, avec WC et point d’eau : une terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment avec une petite vue mer :
- en sous-sol, vous trouvez, un appartement de 47m² aménagé en studio avec un coin nuit, une salle d’eau avec WC, un séjour avec cuisine et une terrasse de 10m² donnant sur l’arrière du bâtiment.
Chaque logement a son entrée indépendante.
D’une superficie totale d’environ 90m², cette maison a été pensé pour un commerce de proximité et une habitation avec entrée indépendante.
L’accès au commerce se fait par la rue principale passante, à double sens, ce qui permet une grande visibilité, l’appartement est quant à lui calme puisque chaque ouverture est à l’opposé de la rue, sans nuisance sonore.
Peu de travaux à prévoir au niveau du local commercial et l’appartement du bas est en bon état général tout comme le bureau.
L’assainissement s’effectue via le tout-à-l’égout de la commune.
Vous avez un projet de commerce de proximité et souhaiter vivre proche de celui-ci ou faire de l’investissement locatif ? Cette maison est idéale.
Prix de vente 115 00 FAI TTC, frais d’agence à la charge du vendeur.
Montant de la Taxe Foncière 654 euros pour l'année 2023.
Intéressez par cet ensemble, appartement et local commercial? Contactez Cécilia pour plus de renseignements, par mail c.koehl@vivreoceanbleu.com, par téléphone au 0 696 379 300 ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr