Maison/villa vente 6 pièces Longèves 126m²

A 10 minutes La Rochelle et 20 min de l'ile de Ré, Située en plein cœur de la commune de Longèves (17230)

L’environnement :

A moins de 3 minutes d’une zone commerciale en évolution avec un magasin LIDL et bientôt un Intermarché à proximité de l'école et des arrêts de bus.

Frédéric SICHERE conseiller Immobilier Dr House Immo vous propose une maison charentaise en pierre

Description du bien :

Maison Familiale (1900) en pierre avec une façade entièrement ravalée, 6 pièces, 126 m2 habitables environ.

Au RDC :

Une entrée, un salon (24 m²) avec cheminée, une salle à manger (15m²) avec cheminée, cuisine (7m²), buanderie (5m²), une chambre, WC, véranda non chauffée non comptée dans la surface habitable.
Possibilité de créer au RDC une salle de bain complémentaire.

À l'étage,

Un palier desservant trois chambres, la première (16.50m²) + un dressing de (4m²), une seconde (12.40m²) et la troisième (10m²), une salle d’eau récente avec vasque, colonne de rangement, douche, (4.20m²)

Cette maison possède également un potentiel d'agrandissement, vous permettant de personnaliser et d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies.
Plusieurs possibilités avec cette dépendance (Grand garage 53.50 m2)

- Pour artisans permettant de pouvoir réaliser son stockage, bureaux.
- Optimisation en deux logements
- Gros avantages : deux entrées séparées

Les atouts :

Potentiel évolutif pour cette maison en pierre
Charme de l’ancien
Gros travaux réalisés sauf rafraichissement intérieur
Un second garage (22.50m²)
Un abri de jardin

Etats de la maison :

De nombreux travaux ont été réalisés : installation pompe à chaleur, ballon thermodynamique, changement ouvertures, menuiseries, toiture, isolation, ravalement de la façade principale en pierre.

Travaux intérieurs à prévoir – Rafraichissement.

Parcelle close et arborée de plus de 700m2.
Tout à l'égout


Prix du bien : 272 480 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires TTC : 12780€

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 152 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere et Raphaël Delorme, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr