Maison/villa vente 7 pièces Le Mans 177m²

!!! Belle et grande maison familiale avec sa piscine chauffée et son pool house plongés dans un jardin verdoyant !!!

A 16 min en voiture de la gare TGV, 5 min de la gare de Neuville et 3 min du bus pour aller au Mans, cette construction de 2007 se compose comme suit :

Au rdc : vous disposez en entrant d'un placard penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec ses multiples menuiseries mais aussi très charmante avec son parquet en chêne, son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert en agrément. Une cuisine semi-ouverte et toute équipée s'ouvre sur ce charmant espace de vie.
Ensuite, un couloir dessert une chambre façon suite parentale car vous bénéficiez d'un accès à une salle de bain qui comprend baignoire, douche et dressing. Cet espace privatif offre aussi une deuxième chambre avec porte fenêtre pour un accès sur terrasse, un WC indépendant, une buanderie avec point d'eau donnant accès à un garage carrelé avec porte motorisée (placard rangements).

A l'étage : une spacieuse mezzanine ouverte sur l'espace de vie apporte un volume non négligeable, ensuite un dégagement dessert 3 chambres mansardées dont une avec un petit espace pour créer un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le charme se prolonge à l'extérieur de cette maison avec une très belle parcelle de 1850m² close avec un portail électrique et visiophone, aménagée et paysagée !! Prévoyez de belles journées baignades et soirées barbecue avec le pool house et sa piscine, vous disposez d'une grande terrasse en bois permettant de grands repas mais aussi des après-midi transats, d'un abri pour du rangement supplémentaire et une possibilité d'aménager l'espace en cuisine d'été et d'un abri de jardin en bois. Les prestations qualitatives continuent avec une piscine chauffée de 10m/5m et avec un rideau électrique immergé !

Plongé dans ce jardin verdoyant, un aire camping/bar est aménagé en fond de parcelle et sera vous charmer, idéal pour y organiser des évènements du type anniversaire !!

Chauffage électrique au rdc par le plafond (invisible), radiateurs à l'étage, production d'eau chaude avec ballon chauffe eau de 2022 (300L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques, pompe à chaleur de piscine de 2018, VMC, plancher béton à l'étage, store banne électrique pour terrasse, assainissement au collectif conforme, fibre et alarme.

A noter que le pool house a été conçu pour devenir une surface habitable, il peut être fermé en façade et ouvert sur la maison.

À la recherche de votre future demeure ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale et son agréable jardin verdoyant !

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr