Maison/villa vente 6 pièces Landivy 175m²

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE -5 PIÈCES -2 178M2 DE TERRAIN - 53190 LANDIVY.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente à LANDIVY, commune se trouvant à 15 min de Fougères, mais également d'Ernée et de Saint-Hilaire du Harcouët, tout proche de Louvigné du désert, aux portes de la Bretagne et de la Normandie. Les Landivysiens disposent d'un multi commerce de proximité, nous pouvons remarquer également que plusieurs PME s'y sont installées.

Nous entrons dans ce bien par une belle et spacieuse entrée couloir desservant le rez-de-chaussée avec une salle à manger/séjour super lumineuse de 32 m2 environ, d'une cuisine aménagée et totalement équipée de 2016, d'une pièce de 15 m2 servant actuellement de bureau, mais pouvant tout à fait servir de chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons 4 chambres d'une surface de 12 à 18 m2, dont 2 équipées d'un dressing, une salle de bains, WC. Au deuxième, nous avons un grenier d'une surface de 86 m2 aménageable.

Nous avons également un grand sous-sol. À l'extérieur 3 garages dont 1 avec eau et électricité, la surface totale du terrain est de 2 178 m2. Possibilité de revente d'une partie constructible. Chauffage pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout. Vous cherchez à poser vos valises sans avoir à faire les moindres travaux ? N'attendez plus pour une visite...

Prix : 233 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 107 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 15 Co2/m2/an effectué le 15/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 et 1 772 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr