Maison/villa vente 9 pièces La Rochelle 142m²

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose au sein du quartier de Tasdon, ce charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons avec deux entrées indépendantes.

Situé à moins de 15 minutes maxi à pied de la gare de La Rochelle, entre le vieux port et des balades à pied de bord de mer des Minimes, et aussi à 10 minutes à pied du marais de Tasdon.
A deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus,

Charente maritime (17) La Rochelle(17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télé-travail
1er port en Europe de plaisance maritime.

Ville des festivals :

Les Francofolies La Rochelle.
Le Festival Classique.
Le festival de la fiction TV La Rochelle.
Le Festival Jazz Entre les Deux Tours.
Le Festival du Film de La Rochelle.

Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :

• Espace pour adolescents
• Logement pour parents, en couple ou seul (une option de plus en plus courante)
• Bureau pour une entreprise ou profession libérale
• Location saisonnière ou logement étudiant

Maison principale : 102m², surface utile (107 m²) 4 chambres sur deux niveaux et une seconde maison, au fond du jardin, de 40 m²
Vous souhaiteriez investir au sein d’un quartier prisé de La Rochelle, vous serez séduit par l'idée d'avoir deux propriétés sur une seule parcelle, ce bien saura répondre à différents besoins.

Bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel

Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, dans un havre de paix, une petite rue au calme.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :

D’une première maison en Pierre sur deux niveaux.

6 pièces – 102 m2 (Surface utile 107 m²)

La maison se compose :

Au RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec une ancienne cheminée, une belle lumière prend possession de cet espace ouvert, cuisine, une salle de bain, deux chambres dont une avec salle d’eau, une véranda non chauffée ne faisant pas partie de la surface habitable (102 m²), WC.
La seconde chambre avec un grand placard.

A l'étage, un palier, il dessert deux chambres et une salle d’eau, WC.

Au fond du jardin, sans aucun vis-à-vis entre les deux maisons, une seconde maison en rez-de-chaussée d'environ 40 m2, composée :

Une pièce de vie avec son coin cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, WC.

Accolant à la maison, un atelier, il pourrait également se transformer en une seconde chambre.

Une agréable terrasse pour profiter de bons plaisirs à l’extérieur.

Dans le jardin, de taille généreuse 400m², pour une maison de ville, offre un lieu idéal pour profiter du soleil. Un barbecue.

Sur une belle parcelle de 400 m² avec deux entrées séparées pour les deux maisons.

Terrain piscinable.

A découvrir sans tarder.
Prix du bien : 619 500 €
Prix du bien hors honoraires : 590 000€
Honoraires TTC : 29 500 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 152 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere et Raphaël Delorme, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr