Maison/villa vente 5 pièces La Crau 102.48m²

LA CRAU - Une maison en exclusivité avec garage à la Crau, quartier Les Messonniers.

Le centre ville à 5 minutes à pied, cette maison faisant partie d'une copropriété de 9 pavillons, saura vous séduire grâce à son calme et son orientation Sud.

Elle possède 4 pièces sur 103 m2 habitable, une très belle pièce à vivre de 32 m2 donnant sur le jardin au sud, un garage de 16,5 m2, une place de parking et un jardinet côté entrée, le tout sur 171m2 de terrain.

A l'étage, vous accédez aux 3 chambres de 12 à 16 m2, ainsi qu'à la salle de bain et un w.c. indépendant.

Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied. Cette maison de 2004 refaite à neuf, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Les prestations :
• Exposition Sud, au calme et sans vis à vis
• Maison complètement rénovée en 2023
• Menuiseries double vitrage, baie à galandage
• Climatisation réversible
• Stationnement facile pour 3 véhicules, un garage de 16 m2
• Sur vide sanitaire
• Tout à l'égout

Mon avis :
Cette maison est une opportunité de par sa situation géographique à la campagne, sans vis à vis et au calme absolu, tout en étant à 5 minutes du centre ville, la Crau étant un agréable village provençal qui vit toute l'année, à 1/4h des plages de Hyères en voiture, à 5 minutes de Hyères, 1/4h de Toulon, et à ses gares TGV Hyères ou Toulon qui vous transportent à Paris en 5h, ainsi que son aéroport Toulon Hyères à 20 minutes. Idéale pour famille. A voir absolument.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

DPE : logement économe B (78) et faible émission de GES B (10)
Taxe foncière : 1707 €
Charges de copropriété : 36 € / mois
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien, 420 000 euros honoraires exclus Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr