Maison/villa vente 4 pièces Jullouville 73m²

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
Vous rêvez de vous réveiller avec le bruit des vagues ? dans un jardin arboré à l'ombre des pins ? à 500 m de la plage ? Sans travaux ? alors je vous invite à découvrir ce joli pavillon situé dans une impasse au calme, rénové avec des matériaux de qualité.
Maison de 73 m2, très lumineuse, décorée avec soin et cocooning composée d'une entrée qui dessert une chambre avec placard, un wc, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec un grand espace cuisine aménagé et équipé très fonctionnel, avec un ilôt central permettant de manger à 4-6 personnes avec un accés par la baie à la terrasse exposée sud-ouest, un séjour avec placard et un salon séparé de 13 m2 pouvant faire office de chambre.
A l'étage, une mezzanine et une chambre de 9 m2 (surface au sol de 16 m2).
A l'extérieur, un très joli jardin avec de jolis pins qui vous permettra de passer de jolis moments à l'ombre et en toute tranquilité bercé par le bruit des vagues et un garage indépendant de 15 m2. L'ensemble du terrain est clos avec portail et cour goudronnée.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Travaux réalisés en 2021 : réagencement des espaces et ouverture créées, menuiseries en alu noire avec volets roulants électriques, électricité et plomberie, salle d'eau, ballon d'eau chaude instantané,isolation mûrs périphériques par l'extérieur, isolation plafond cuisine, placo, cuisine aménagée et équipée, création du salon, pose d'un escalier, radiateurs à inertie, peintures, une partie des sols, peinture imperméable sur enduit extérieur, aménagement des extérieurs avec terrasse bois et création de parterre.
Située à Jullouville avec les commerces, pôle santé, pharmacie à proximité (600-700 m), l'école primaire est à 2 kms, la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 Rennes-Caen à 19 kms.
Vous aurez juste vos valises à poser, profiter de cette jolie maison et de la plage !
Prix : 375 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E 322 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an
Effectué le 20/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

500 m from the beach, renovated house of 73 m2 in Jullouville with land of approximately 570 m2 and garage

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: Do you dream of waking up to the sound of waves? in a garden with trees in the shade of pine trees? 500 m from the beach? Without work? so I invite you to discover this pretty pavilion located in a quiet cul-de-sac, renovated with quality materials. House of 73 m2, very bright, decorated with care and cocooning composed of an entrance which leads to a bedroom with cupboard, a toilet, a bathroom, a beautiful living room with a large, very functional fitted and equipped kitchen area, with a central island allowing dining for 4-6 people with access via the bay to the south-west facing terrace, a living room with cupboard and a separate living room of 13 m2 which can be used as a bedroom. Upstairs, a mezzanine and a bedroom of 9 m2 (floor space of 16 m2). Outside, a very pretty garden with pretty pine trees which will allow you to spend lovely moments in the shade and in complete tranquility lulled by the sound of the waves and an independent garage of 15 m2. The entire land is enclosed with gate and tarmac courtyard. House connected to mains drainage. Work carried out in 2021: rearrangement of spaces and opening created, black aluminum joinery with electric roller shutters, electricity and plumbing, bathroom, instant hot water tank, peripheral wall insulation from the outside, kitchen ceiling insulation, placo , fitted and equipped kitchen, creation of the living room, installation of a staircase, inertia radiators, paintings, part of the floors, waterproof paint on exterior coating, development of the exteriors with wooden terrace and creation of flowerbeds. Located in Jullouville with shops, health center, pharmacy nearby (600-700 m), the primary school is 2 km away, Granville train station less than 10 minutes by car. The A84 Rennes-Caen motorway is 19 km away. You will just have to pack your bags and enjoy this pretty house and the beach! Price: 375,000? seller charge. Energy consumption DPE E 322 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions GHG B 10 Co2/m2/year Performed on 06/20/2024. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1400? and 1940? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number 837 733 781. I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr