Maison/villa vente 5 pièces Javené 125m²

RARE - MAISON EN TOTALE VIE DE PLAIN-PIED -125M2 - 3 CHAMBRES - 35133 - JAVENÉ - BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DR HOUSEIMMO, vous propose cette jolie maison de 125 m2 construite en 1976 et rénovée en 2000 dans la commune de Javené, qui vous séduira par un accès rapide à l'A 84 (axe Rennes/Caen) en moins de 10 min, à 5 min du centre de Fougères, à 2 kms du centre du village avec ses écoles et ses commerces, à 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages.

Nous rentrons dans ce bien par une spacieuse et lumineuse véranda de 50 m2 à usage de salon/salle à manger communiquante avec la cuisine de 2015 aménagée et équipée. Entrons dans la partie nuit avec trois belles chambres d'une surface de 9 à 16m2, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2017, WC séparés.

Nous continuons et trouvons une grande buanderie de 21 m2 avec une mezzanine au-dessus pouvant servir de bureau et un grand grenier totalement aménageable. Un carport de 21 m2, un poulailler complète ce bien.

Menuiseries Aluminium, double vitrage, volets électriques, chauffage pompe à chaleur de fin 2020.Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 3 000 m2 qui sera borné pour la vente.

Un grand garage d'une surface de 245 m2 pourra être vendu en plus du prix demandé, avec deux parties de 105 m2 et une de 35 m2, 3 portes métalliques de 5x4m, charpente métallique, bardage bois, couverture en tôle, 4 m de hauteur et 7 m de profondeur. Eau et électricité.

Prix 229 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 179 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an effectué le 23/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 385 et 1 873 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr