Maison/villa vente 4 pièces Ingré 85m²

A Ingré, venez découvrir une maison d'environ 85m2 possiblement évolutifs et proche du centre culturel et sportif.
Implantée sur une parcelle de 550m2, ce bien est composé d'un dégagement qui mène à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée et ouverte sur une véranda spacieuse.
Un couloir distribue un WC séparé, une sdb, 2 chambres avec parquet et une porte d'accès au sous-sol.
L'étage, accessible par un escalier en bois, comprend une troisième chambre sous-pente éclairée par 2 vélux avec un espace dressing/placard à chaque extrémité.
Le sous-sol se répartie en une pièce avec fenêtre, une pièce/ch avec lavabo et fenêtre, un garage/atelier avec fenêtre et porte électrique.
De la véranda, exposée E/O vous pouvez accéder au jardin fleuri et arboré.
La maison, chauffée au gaz, est bien entretenue et demande à être rénovée..

Les plus :
un chemin communal qui jouxte la parcelle permet d'entrée par un second portail à l'arrière du jardin.
le sous-col est complet.
le secteur calme et pavillonnaire, proche du bourg.

Venez visitez cette maison qui demande à être rafraichie.




Consommation énergie primaire : 326kWh/m2/an
Emission à effet de serre :68 kgcO2/m2/an
Energie finale : 310KWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce :76239
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr