Maison/villa vente 6 pièces Guilberville 117m²

AXE SAINT-LO- VIRE NORMANDIE- SUR LA COMMUNE DE GUILBERVILLE.
Top ! Un vrai plaisir de découvrir cette jolie maison de 117 M2 édifiée sur un terrain de 603 M2. Un vrai havre de Paix, cette maison construite en 2014 ne peut que vous séduire. Avec son jardin verdoyant et impeccablement entretenu , vous apprécierez la tranquilité du lieu avec la terrasse exposée Sud sans vis à vis . Le jardin est complétement clos de par deux portillons. Le quartier est sécurisant et nous pouvons aller porter les enfants à pieds à l'ecole ou aller dans les commerces de proximité.
Un double garage de plus de 38M2 avec son atelier , le tout agrémenté de fenêtres pour cet espace bricolage, un beau grenier est présent au dessus du garage.
A 30 minutes de Caen, 20 minutes de Vire et de Saint-Lô: la situation de ce bien est idéale.
J'accéde par une jolie porte d'entrée unique et récente à notre rez de chaussée, l'entrée avec son dressing, son escalier de charme me donnent le ton des belles prestations que va nous offrir ce bien.
Une piéce de vie avec sa cuisine américaine ouverte équipée et récente possédent deux grandes baies vitrées pour accéder directement à la terrasse, un poêle à bois est aussi présent dans cette pièce, celle -ci mesure environ 45 M2. Sur ce même niveau, un couloir nous améne à une chambre de plain pied et son dressing, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie, le garage est attenant.
A l'étage, une Mezzanine servant aujourd'hui de bureau dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc séparé, une salle de bain magnifique.
Données techniques : Fenêtres Alu, Volets électriques centralisés, pompe à chaleur Daikin plancher chauffant bas et haut-Ballon production eau chaude 200 litres. Fibre-Tableau électrique conforme.
La Taxe fonciére s'éléve à 797 euros . Tout à l'égoût. Le Dpe nous classe la maison en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

MAGNIFICENT FAMILY HOME IMPECCALLY MAINTAINED - NEAR SCHOOL AND SHOPS - LIVING ON ONE STOREY POSSIBLE - 4

Top ! A real pleasure to discover this pretty house of 117 M2 built on a plot of 603 M2. A true haven of peace, this house built in 2014 can only seduce you. With its green and impeccably maintained garden, you will appreciate the tranquility of the place with the south-facing terrace not overlooked. The garden is completely enclosed by two gates. The neighborhood is safe and we can walk the children to school or go to local shops. A double garage of more than 38M2 with its workshop, all decorated with windows for this DIY space, a beautiful attic is present above the garage. 30 minutes from Caen, 20 minutes from Vire and Saint-Lô: the location of this property is ideal. I access our ground floor through a pretty, unique and recent front door. The entrance with its dressing room and its charming staircase set the tone for the beautiful services that this property will offer us. A living room with its recently equipped open American kitchen has two large bay windows providing direct access to the terrace, a wood stove is also present in this room, it measures approximately 45 M2. On this same level, a corridor takes us to a single-storey bedroom and its dressing room, a shower room, a separate toilet and a laundry room, the garage is adjoining. Upstairs, a Mezzanine now used as an office serves 3 beautiful bright bedrooms, a separate toilet, a magnificent bathroom. Technical data: Aluminum windows, centralized electric shutters, Daikin heat pump, low and high floor heating, 200 liter hot water production tank. Fiber-compliant electrical panel. The property tax amounts to 797 euros. Mains drainage. The Dpe classifies the house as C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. www.georisks.gouv.fr . For all information Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Link to my ads: https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2 An identity document will be requested for visits (obligation under the Tracfin law) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr