Descriptif

LONGERE INDIVIDUELLE IDEALE PRIMO ACCEDANTS OU COUPLE DE RETRAITES ! HABITABLE DE PLAIN PIED !

En exclusivité Chez Dr House,
Venez découvrir cette longère aux nombreux atouts à Frasnoy !

A moins de 20 kilomètres de Valenciennes, proche du centre village;

Longère individuelle de type 5 totalisant environ 140m2 habitables:

Entrée sur Salon - Salle à manger de plus de 41m2
Insert bois tubé offrant une grande volumétrie de chauffe ( peut suffire pour chauffer l'habitation entière en seulement deux heures !)

A l'arrière du séjour, se trouve la cuisine séparée et équipée. Refaite à neuf récemment et dotée de son électroménager ( four, micro ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante à recyclage)

Toujours au RDC, on trouve une jolie chambre parquettée de 13.50m2, ainsi qu'une vaste buanderie pouvant être séparée et aménagée pour moitié en bureau ou dressing !
Salle de bains refaite à neuf il y'a quelques mois: Baignoire, Douche, Meuble vasque et rangement, sèches serviettes.
WC séparés.

1er étage: Palier desservant 1 chambre lumineuse et évolutive en suite parentale ( possibilité d'y créer une salle d'eau ainsi qu'un dressing attenant)
Palier - salle de jeux de 11m2 et troisième chambre de 20m2 spacieuse.

Côté extérieurs:

Un vaste garage pouvant accueillir deux voitures et 3 motos ainsi que vos accessoires de bricolage !
Cour macadamisée.
Portail automatisé en acier. Portillon séparé.
Terrasse de 48m2 donnant sur le jardin .
Dépendances et chenil
Le tout sur une parcelle totale d'environ 920m2 complètement clôturée.
L'idéal pour les propriétaires d'animaux !

Un vrai havre de paix dans un village recherché !

Le petit plus?
Panneaux solaires sur l'habitation: Revente de l'électricité produite tous les ans pour un gain annuel moyen de 1700 euros !

Travaux récents
Châssis double vitrages PVC.
Tout à l'égoût.
Chauffage central gaz . Appoint insert bois séjour.
Faible taxe foncière : 560€

Bien idéal pour un jeune couple ou encore des retraités car habitable de plain pied !

Pour de plus amples renseignements, contactez moi au 06.69.12.98.46 ou par mail melodie.chevreau@drhouse-immo.com

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)