Maison/villa vente 8 pièces Fosses 156m²

Dans un secteur recherché, au calme.
Proche école maternelle et primaire du village, proposant des classes de 12 à 15 élèves.
Bus à 30 mètres amenant à la gare RER D Survilliers Fosses en 5 minutes. Accès direct Paris 35 minutes.

Belle maison avec beaucoup de potentiel comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
A l'étage : Un deuxième salon pouvant aussi devenir une chambre, 3 autres chambres, une salle de bains et un WC.
Au dessus des combles aménagés de plus de 60m² au sol à aménager selon vos envies !
Le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 662m² !

La maison a été totalement rénovée en 2018 et 2019, elle fait 156 mètres carrés en loi carrez et 200 au sol.
Allée avec portail motorisé Somfy commandable par clé et par visiophone.
Possibilités de stationner plusieurs véhicules.
Toute la maison est équipée de volets roulant électriques, tous les murs sont doublés et isolés.
Pas d'amiante, pas de plomb.
Convecteurs électriques à inertie douce.

Équipée d'un appareil de ventilation à la technologie d'insufflation d'air de chez Ventilairsec (VMI pure event) et sous garantie décennale afin d'assurer un parfait taux d'humidité dans la maison.

Le DPE qui avait été fait avant les travaux d'isolation d'aménagement des combles et de doublage en BA13 réalisés en 2019 ,était déjà à D.
Les diagnostics de plus de 5 ans devront quoiqu'il en soit être refait pour la vente, et en tenant compte de ce qui a été réalisé, nous devrions dorénavant être proche du C.
Consommation énergétique annuelle pour une famille de 5 personnes 11000kwh/an soit des mensualités d'environ 200€ pour le chauffage, l'électricité, l'eau chaude.

En bonus, mais rien d'obligatoire : nous louons à la ville un potager avec cabanon mitoyen au jardin arrière.
Il fait 200 mètres carrés et coûte 26€/an.

AU PLUS RAPIDE ! Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr