Maison/villa vente 12 pièces Étoile-sur-Rhône 345m²

Ce bien vous est présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo. A vendre sur la commune d'Etoile-sur-Rhône dans un quartier résidentiel du village, venez découvrir cette propriété riche d'histoire, avec 345m² sur 2 niveaux, sur une parcelle de 3270m² (constructible) avec piscine et espace arboré.
Au rez-de-chaussée, elle se compose du hall d'entrée avec un couloir donnant sur le dégagement du bâtiment comprenant 6 chambres dont deux avec points d'eau, une salle d'eau et salle de bain, un espace buanderie avec toilette indépendante et rangements,
La partie principale de la maison est orienté Est-Ouest, avec une cuisine indépendante, un bureau et son accès aux combles, puis un séjour lumineux et sa salle à manger avec cheminée et plafond à la française. Les portes fenêtres s'ouvrent sur un belle terrasse avec vue dégagée panoramique sur l'ardèche, pour compléter l'espace principal du déjour vous disposez d'un second salon.
En souplex se trouve un appartement T2 indépendant de 70m² qui bénéficie d'un chauffage au sol et une grande terrasse couverte et un espace arboré verdoyant.
Pour finir reste une dépendance de + de 40m² à réhabiliter.
La maison est saine et nécessite des travaux de rafraichissement pour se mettre aux gouts du jour, la toiture est entretenue, combles isolés, doubles vitrages, chaudière fuel fonctionnelle et assainissement individuelle à mettre aux normes.
La vue principale vous propose un magnifique panorama sur l’Ardèche et une situation privilégiée à deux pas du centre du village et des commerces de proximités, école, bus, maison médicale, pharmacie..
Le village est très bien desservi et proche en voiture des axes routiers, autoroutiers, gares, grande surface, hôpitaux, sans les nuisances ! ...
Si vous rechercher un emplacement privilégié proche des commodités quotidiennes d' un village dynamique, voir les couchés de soleil avec une vue panoramique sur la vallée et la chaine de montagne ardéchoise, vivre dans de grands espaces intérieurs et disposer d'un extérieur arboré avec piscine, terrain de longue. Alors cette propriété sera un Coup de Cœur,
pour visiter : Cédric Morfin au 06.27.26.92.28 ou c.morfin@drhouse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr