Maison/villa vente 5 pièces Denain 160m²

Harlé Cécile (DrHouse Immo) vous propose d'acquérir à Denain, un village prisé à 20min de Valenciennes, cette maison individuelle d'env. 160m² habitable, 3 chambres, avec son jardin et parking 3 voitures. Erigée sur une parcelle de 488m², cette maison lumineuse vous séduira par son charme.

Elle est composée:

- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée (15m²), un salon ouvert sur la salle à manger (41,25m²) avec son pellet de marque STOVE ANADIAN (installé il y à environ 2 ans), une cuisine américaine ouverte (18,20m² avec four à micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle ), un cellier / buanderie (8,10m²), une salle de bain (13,40m², double vasque, douche italienne, baignoire angle), un W.C avec lavabo (1.80m² raccordement à faire)

- A l'étage : Un palier avec rangement intégré de 19.50m², 3 chambres ( 10.40m² avec coin lavabo, 10.60m² et 10.50m²), un coin dressing (2.50m²)

- Place de parking pouvant contenir 3 véhicules, un jardin bien exposé et son abri de jardin (3m²)

Tout à l'égout, chauffage électrique, cumulus, fenêtres P.V.C oscillo battant.

Mandat 75567 DHI 2797.
Prix de vente: 234.950 euros (HAI), honoraires agence inclus à la charge des Vendeurs.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique au 01/12/2023.
- CLASSE ENERGIE: C,
- CLASSE CLIMAT: A,
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1.660€ et 2.300€ par an.

Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Cécile HARLÉ agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 927.784.298.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Cécile Harlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr