Descriptif

Charmante maison familiale de 4 pièces avec jardin à Castelnau-de-Médoc

Découvrez cette charmante maison familiale de 83m2, idéalement située à Castelnau-de-Médoc.

Bien agencée et nichée sur un terrain de 338m2 entièrement clos, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d'une entrée de 4m2 environ et d'une jolie pièce de vie de plus de 33m2, débouchant sur une agréable terrasse de plus de 40m2, idéale pour vos repas familiaux et soirées d'été. La cuisine aménagée et semi-équipée est fonctionnelle et donne sur l'espace repas, favorisant ainsi une atmosphère conviviale.

Le coin nuit se compose de trois chambres cosy d'un peu plus de 10m2 chacune, assurant ainsi l'intimité de chacun. Ce sont des espaces chaleureux et équipés de dressing.

L'une des chambres dispose d'un accès direct à la salle de bain. Cette pièce d'eau tout confort propose une baignoire, une douche italienne ainsi qu'un meuble double vasque. Elle est équipée d'une fenêtre.
Un WC séparé ajoute au confort de la maison : il dispose d'une fenêtre et d'un lave-main.

Un cellier complète cet intérieur.

Avec un espace de stationnement confortable pour 2 voitures et un terrain bien proportionné pour accueillir les jeux des enfants ou un bel espace de jardin, cette maison a tout pour séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités.
L'espace extérieur compte également un cabanon de jardin en bois d'environ 12 m2 pour installer votre matériel de jardinage.

Cette propriété située à Castelnau-de-Médoc, vous permettra d'apprécier les vignobles, les paysages pittoresques de la région ainsi que ses plages océanes.

Les écoles, commerces et autres services du quotidien sont facilement accessibles, pour une vie de village agréable.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'une maison prête à emménager.

Côté confort : Bonne performance du DPE bien classé - Chauffage par radiateurs électriques avec programmateurs individuels - Pompe à Chaleur-Clim dans pièce de vie - Eau chaude générée par ballon électrique 300l à accumulation verticale installé en 2022 - Fenêtre dans salle de bain - WC séparé avec lave-mains et fenêtre - Fibre

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 4 mn à pied de la boulangerie la plus proche
- 13 mn à pied des commodités et professionnels de santé
- 20 mn à pied du collège et des infrastructures sportives
- 4 mn en voiture de la crèche
- 4 mn en voiture des écoles Maternelle et Élémentaire
- 5 mn à pied de l'arrêt du car scolaire desservant le collège de Castelnau-de-Médoc et le lycée de secteur (Pauillac)
- 10 mn en voiture de la gare de Moulis-Listrac
- 12 mn en voiture de Salaunes
- 19 mn en voiture de Saint-Médard-en-Jalles
- 27 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 34 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- 33 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)