Maison/villa vente 6 pièces Cascastel-des-Corbières 175m²

Aude - CASCASTEL DES CORBIÈRES – 11360 - en Occitanie - EN EXCLUSIVITÉ - Cette charmante maison de village offre une superficie habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend quatre chambres, deux greniers et une salle d'eau avec WC. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un gîte.

LES ATOUTS :
- Son charme,
- Sa surface,
- Son potentiel.

REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée se fait par le biais d'une VÉRANDA, puis vous arrivez sur un SÉJOUR-CUISINE de 35 m² : à côté se trouve un SALON de 25 m² et une BUANDERIE de 20 m² (avec porte donnant sur la rue).

ÉTAGE 1 : Ce niveau est dédié à la nuit avec ses 3 CHAMBRES (14 m², 12 m², 11 m²), on y trouve également une SALLE D'EAU avec WC. Le palier est très fonctionnel en permettant la pose de meubles.

ÉTAGE 2 : Ce dernier espace vous offre une chambre de 27 m² ainsi que 2 greniers (16 m² et 9 m²).

Caractéristiques Techniques
- Fenêtres : Bois double vitrage.
- Chauffage : Électrique.
- Poêle à bois : Situé au rez-de-chaussée.
- Assainissement : Tout-à-l'égout

POSSIBILITES : Cette maison est habitable en l'état, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Cependant, si vous souhaitez faire évoluer cette demeure, il est facile d'installer au rez-de-chaussée une salle d'eau et un WC sur les 20 m² de la buanderie, vous pouvez aussi transformer cet espace en suite parentale. Le 2ème étage peut également être aménagé avec une salle d'eau, un WC, une, voire deux chambres supplémentaires.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

CASCASTEL DES CORBIÈRES :
C'est une commune française située dans le Sud-Est du département de l'Aude, en région Occitanie, elle fait partie du massif des Corbières. La commune compte environ 219 habitants : Les Cascatellois et les Cascatelloises.
Les paysages vallonnés autour de Cascastel-des-Corbières sont propices à de belles balades à travers la garrigue. Les plages de Leucate sont à 30 minutes en voiture, sur la route des châteaux cathares en 15 minutes. De nombreux coins de baignades sauvages sont à proximité du village : gorges de Padern, gorges du Verdouble à Peyrepertuse, Ribaute, etc.

CONTACT :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
Téléphone : 07 85 55 13 85
Email : x.betoux@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr