Maison/villa vente 6 pièces Cap d'Agde 180m²

L'équipe de l'agence Immo'Cap, Nathalie et Virginie Immo'Cap vous propose à la vente cette sublime villa de 180m² ou l'expression même du luxe et de la sérénité se retrouve dans un cadre naturel exceptionnel. Parfaitement situé sur une parcelle généreuse de 977m², ce bien unique vous promet des moments inoubliables et un confort absolu.
A proximité immédiate du Village Naturiste, dans le quartier Maraval, et de toutes les commodités et du Centre port.

L'habitation se compose en deux parties pour un total de 9 pièces. La première partie de cet ensemble est composée d'un salon séjour avec sa cheminée donnant accès à un solarium avec vue sur mer et sa terrasse. Vous pourrez profiter de sa cuisine aménagée et équipée de très belle facture, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Le tout est édifié sur un sous sol total de 80 m² pouvant évoluer à votre guise, en salle de sports, salle de cinéma ou tout simplement bel espace de stockage.

La seconde partie de ce bien et un appartement de type 3, composé, d'un salon - séjour agrémenté de sa cuisine équipée, d'une salle d'eau, et de deux chambres. Son accès indépendant vous offrira la possibilité d'accueillir votre famille, d'héberger vos ados ou de générer une rentabilité locative.

Ce havre de paix propose également une piscine au sel avec son pool house équipée d'une douche et d'un toilette supplémentaire, complété par une très belle terrasse en bois niché au milieu des pins qui agrémente le jardin, idéal pour respirer l'air marin tout en dégustant votre café du matin ou votre verre de vin en soirée.

Cette villa est proposée au prix de 849 000 €. Rare sur le marché, ce prestigieux bien immobilier combine avec brio emplacement idéal, surfaces généreuses, décoration raffinée et prestations haut de gamme. Une occasion à saisir pour les plus exigeants en quête d'un bien d'exception au Cap d'Agde.

Ce que nous avons apprécié : Le cadre et l'emplacement au milieu de la nature, la vue exceptionnelle, les prestations de qualité, la climatisation réversible, la cheminée avec son insert, le potentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ au 20/06/2023 (abonnement compris)

Impôt foncier : 2000.00 €

Honoraires à la charge vendeur

Contactez moi : Nathalie Immo'cap : 06.03.82.67.36 ou immocapnathalie@gmail.com et Virginie Immo'cap : 06.89.62.33.59 ou immocapvirginie@gmail.com

Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde

Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet ou Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr