Maison/villa vente 6 pièces Aurignac 146m²

HAUTE GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges - RARE : Rénovation pleine de charme pour cette maison de village de 146 m2 sur près de 900 m2 de terrain

Vous rêvez de poser vos valises dans une maison au calme, avec du cachet .
Cela tombe bien, cette maison récemment rénovée, situé dans un petit village très tranquille, a un charme fou !

Prêt pour le coup de coeur ? Suivez-moi.

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée , une cuisine, une salle à manger lumineuse, une chambre avec terrasse et une vaste salle d’eau avec WC et espace buanderie.

A cette étape de la visite, les colombages, les pierres en façade, le charme des poutres apparentes et des tommettes à l’intérieur, ne vous ont pas échappé, j'espère !

On continue à l’étage , où l’on découvre une bel espace salon et bureau , séparé par une verrière qui vient encore réhausser le cachet de l’ancien et apporte une belle luminosité à ces pièces.

Suivent une vaste salle de bain (avec baignoire, douche et WC) et 2 autres chambres dont l’une agrémentée d’un balcon

Si cela ne vous suffisait pas, reste à découvrir en bonus (le grenier aménagé, de 24 m2 au sol, pouvant être utilisé comme pièce supplémentaire pour les enfants (du fait de sa hauteur sous plafond) .

Redescendons et passons à l’extérieur, découvrir le jardin de plus près de 900 m2 , véritable écrin à l'abri des regards, lui aussi plein de charme, avec ses différentes terrasses, ainsi que l’atelier et l’abri à bois pour vous permettre de bricoler et de stocker.

Nous venons de faire le tour de cette pépite, vous l'avez compris CACHET, LUMINOSITE et CALME sont au rendez vous !

Quelques compléments :

- A noter que la configuration de la maison vous permet très facilement (avec quelques menus travaux) de faire 2 logements indépendants si vous en aviez besoin pour AirB&B, rapprochement intergénérationnel, profession libérale ou autre ..)

- Du coté de la technique : le double vitrage, la clim réversible les radiateurs à accumulateur de chaleur, et la bonne isolation en toiture confèrent à cette maison une bonne note énergétique, la toiture a été remaniée en 2014, l’assainissement individuel est aux normes, un récupérateur d’eau de pluie est présent sur le terrain, et vous bénéficiez d'un emplacement de parking.

- Du coté pratique : vous serez au calme, toutes les commodités sont à 10 mn, et l'accès A64 ou une gare SNCF à seulement 15 mn .

Alors envie de poser vos valises ?

Pour plus d’informations et confirmer le coup de coeur , n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr