vente fonds de commerce boutique

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique établissement situé dans le secteur touristique du Monts des Cats, spécialisé dans la brasserie avec Licence IV + salon de thé, en pleine expansion (80% du CA) et la vente de petite épicerie bio et locale (20% du CA)
Le prix comprend le fonds de commerce (avec Licence IV) et les murs du local neufs de 4 ans.
Le restaurant (salle, cuisine, sanitaires, celier : 125 m²) accueuille 30 couverts minimum à l'intérieur, 30 couverts à l'extérieur. L'étage d'une superficie de 55 m² habitables est disponible pour une création d'activité d'intérêt public.
Ses atouts sont : Rénovation totale avec ossature bois, vide sanitaire, pompe à chaleur avec production d'eau chaude, équipements de cuisine neufs, extraction, électricité, plomberie, sanitaires, mobilier. Isolation, et décoration. Panneaux solaires et cuve de récupération d'eau de pluie pour les chasses d'eau des 2 WC. Terrasse...Equipements extérieurs.
2 options s'offrent à vous : acheter le FDC et louer les murs (1 330 € TTC) à hauteur de 99 000 € HAI (charge vendeur) ou investir la totalité de ce local et développer l'activité et le CA. Soient 451 000 € HAI. Taxe foncière 636 €
De nombreuses activités sont proposées chaque week-end et le restaurant affiche complet par sa clientéle locale et fidéle puis les touristes de passage.
Vivement intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS (EI) au 06 52 32 49 79 (RSAC Dunkerque 752230938)
En exclusivité, merci de ne pas déranger l'activité du restaurateur et me fixer un RDV hors des jours d'ouverture. Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr