Boutique location 8 pièces Sigean 150m²

Aude - SIGEAN - 11130 - en Occitanie - Zone commerciale du Peyrou – locaux à louer de 150 m² + une terrasse de 40 m².

EMPLACEMENT :
Ce bien à louer à Sigean, dans la zone commerciale du Peyrou, présente des locaux de 150 m² avec une terrasse de 40 m². Il se situe dans une zone très fréquentée, au-dessus du CIC, face à l'INTERMARCHÉ et au McDonald's, avec seize places de parking (à partager avec le CIC) et un accès pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur privatif.

POINTS FORTS :
- Emplacement stratégique.
- Forte visibilité.
- Ascenseur privatif.
- La surface.

CONDITIONS de LOCATION :
- Loyer mensuel 1700 euros HT (paiement par trimestre et d'avance).
- Charges mensuelles (provision) 350 euros HT (paiement par trimestre et d'avance). Elles comprennent l'entretien des espaces verts et les frais de maintenance de l'ascenseur.
- Dépôt de garantie 3400 euros.
- Durée du bail 6 ans.
- Taxe foncière 830 euros.

LES LOCAUX : 150 m² d'activités + 1 terrasse de 40 m²
- 7 salles d'activités (de 8 m² à 24 m²)
- Grande salle avec accès à la terrasse
- 1 salle de détente avec accès à la terrasse
- 2 toilettes avec lave-mains

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

CONTACT :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
Téléphone : 07 85 55 13 85
Email : x.betoux@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr