Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 133 m² Villeveyrac (34560)

4 pièces
3 chambres
133 m²

Réf : 113208

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 496 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

En Co exclusivité, je vous propose cette maison de village située au centre de Villeveyrac. À proximité des commodités et au calme, ce bien d'environ 130 m² habitables aux volumes généreux repose sur une structure saine et dispose dun potentiel rare.
Le premier niveau comprend un grand espace de vie traversant avec une cuisine de 29 m², un coin salon/séjour de 38 m² et un cellier de 3 m². Le deuxième étage distribue trois grandes chambres allant de 13,5 à 17,3 m², une salle de bains de 11 m² et une véranda de 12 m². Cette dernière nécessite une rénovation complète et offre la possibilité d'être convertie en terrasse, sous réserve de travaux d'étanchéité.
Le rez-de-chaussée est constitué d'un espace garage et remise de 75 m² doté de deux accès sur des rues différentes ; l'accès pour le stationnement y est limité aux véhicules de très petit gabarit ou aux deux-roues. Pour révéler tout le potentiel de ce bien, un budget de rafraîchissement et de modernisation est à prévoir.
Chauffage par poêle à granulés ; Menuiseries doubles vitrages

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

Dominique Cussac

Villeveyrac (34)

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Entreprise individuelle, 853030245 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €