Maison à vendre 5 pièces de 250 m² Villeneuve-la-Rivière (66610)

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo Maison de village avec fort potentiel 4 chambres Parcelle 341 m² Villeneuve-la-Rivière.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Estève sur la commune de Villeneuve de la riviere, cette maison ancienne au caractère authentique séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités daménagement.

Elle développe environ 110 m² habitables, avec un potentiel dévolution pouvant atteindre près de 200 m² après rénovation, le tout sur une parcelle de 341 m² offrant un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien.

Traversante et lumineuse, la maison conserve tout le charme de lancien grâce à ses pierres apparentes et ses carreaux de ciment, tout en permettant dimaginer un projet sur mesure : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants.

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie comprenant séjour avec cheminée et cuisine indépendante
Un garage de 45m²
Plusieurs dépendances offrant un important potentiel daménagement

À létage :
Quatre grandes chambres lumineuses (13/14/15/18m²)
Une salle de bain
WC
Accès à des pièces aménageables de plus de 80m² selon vos envies (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux)

Extérieur :
Parcelle de 341 m² avec agréable jardin, rare pour une maison de village, permettant de créer un véritable espace de détente extérieur.
Balcon permettant de profiter des beaux jours.

Potentiel :
Cette maison offre de multiples possibilités :
Grande résidence familiale après rénovation
Projet locatif avec création de plusieurs appartements
Division en deux habitations indépendantes

Informations :
Taxe foncière 1500euros
DPE : D
GES : B

Infos et visites :
Manon POUS - Mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N 904 280 609