Maison à vendre 2 pièces de 44 m² Villefranche-sur-Saône (69400)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 44 m²
- 59 m²
Réf : 111369
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Prix de vente
149 000 €
Description du bien
Vous recherchez un bien clé en main, en hyper-centre, tout en étant au calme ?
Maison de ville rénovée de 44 m², atypique et pleine de charme, sans copropriété, située au calme en fond d’impasse, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône pourrait bien être votre coup de cœur.
Ancien garage entièrement rénové en 2025, ce bien indépendant offre tranquillité et discrétion, un vrai privilège en centre-ville.
Description du bien (44 m² parfaitement optimisés) :
-Belle pièce de vie d’environ 29 m², idéale pour recevoir
-Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
-Jolie chambre confortable
-WC indépendant
-Salle d’eau contemporaine
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises
Stationnement facile à proximité immédiate ou directement dans l’impasse.
Pas d’extérieur, mais un emplacement premium : commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied, sans les contraintes de la copropriété.
Idéal pour :
-un premier achat
-un pied-à-terre
-un investissement locatif
ou toute personne recherchant l’indépendance en centre-ville
Bien rare sur le secteur : une visite s’impose rapidement.
Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations !
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
117 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
550 € - 790 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Aménagement du bien
-
9 m²
Chambre
-
3 m²
Salle d'eau
-
29 m²
Séjour / Cuisine
-
1 m²
Buanderie
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 888533569 RSAC Bourg en bresse
