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Appartement à vendre 2 pièces de 42 m² Vienne (38200)

  • 2 pièces
  • 42 m²

Réf : 105791

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À propos du prix

Prix de vente

99 000 €

2 357 € le m²

Description du bien

Dans un petit immeuble ancien, T1 bis de 42,82 m² carrez soit 51,62 (surface habitable) au 3 ème et DERNIER étage sans ascenseur, dans une rue piétonne, à 2 pas du Théâtre Antique et de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée avec un escalier, une VASTE pièce de vie de 32 m² très LUMINEUSE avec une cuisine ouverte , une mezzanine et une salle d'eau avec FENETRE sur cour plus WC. Le bien à été ENTIEREMENT rénové, il a su allier à la perfection le charme de l'ancien avec le conforme moderne. Le cumulus est NEUF, les fenêtres sont en DOUBLE vitrage et la copropriété vient de donner son accord pour l'installation d'une CLIMATISATION réversible, ce qui permettra une performances énergétique supérieur à celle d'aujourd'hui et un DPE encore plus intéressant. Les charges sont peu élevées. A VOIR SANS TARDER .




Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

9

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

240 €/an

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 050 € - 1 460 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée CARRELAGE

  • 32 m²

    Séjour / Cuisine TOMETTES

  • 4 m²

    SdE + Toilettes CARRELAGE

  • 6 m²

    Mezzanine

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Sarah Dubois

Irigny (69)

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Entreprise individuelle, 393912654 RSAC LYON

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Frais de notaire (8%)
7 920,00 €
Coût du crédit
60 721,16 €
Montant total à payer
167 641,16 €
Mensualité estimée
532,40 € / mois
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