Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 63 m² Valence (26000)

3 pièces
2 chambres
63 m²

Réf : 105100

À propos du prix

Prix de vente

158 000 €

2 508 € le m²

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Bourg-Lès-Valence. Avec une superficie de 65m², cet espace de vie bien agencé et entièrement rénové cet été, vous accueille avec toutes les commodités modernes pour un confort optimal. L'appartement dispose de deux belles chambres à coucher, offrant un espace confortable pour le repos et la détente. Le grand salon, lumineux et bien aéré, est parfait pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir tous vos repas, des plus simples aux plus élaborés. Notre coup de cœur : la terrasse privée de 14,50m². Un véritable havre de paix extérieur, parfait pour profiter de la belle saison et prendre des repas en plein aire sans vis à vis. Le bien vient de se faire une peau neuve en étant rénové du sol au plafond, carrelage, isolation phonique, changement de toutes les huisseries, la porte d'entrée, cuisine salle d'eau, WC , Climatisation réversible avec facture à l'appuis (47 000€). Situé à Valence, cet appartement est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc. L'emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Proposé à 158 000 euros, cet appartement représente un excellent investissement pour une personne seule, un couple ou une petite famille, dans une résidence sécurisé et au calme. Ne manquez pas ce petit bijou à Valence ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
Cave
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Franck Goudard

Valence (26)

Entreprise individuelle, 348612771 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

12 640,00 €

Coût du crédit

96 908,52 €