Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 171 m² Ungersheim (68190)

7 pièces
5 chambres
171 m²
1 500 m²

Réf : 104289

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

2 626 € le m²

Description du bien

ATYPIQUE, SPACIEUSE & ENTOURÉE DE VERDURE : VOTRE FUTUR COUP DE CŒUR !
Un lieu où l’on respire, où les enfants peuvent jouer, où les projets grandissent autant que vos envies ?
Bienvenue dans cette maison familiale atypique, posée au calme, au cœur d’un superbe terrain de 15 ares, dont 8,59 ares constructibles et viabilisés : un vrai luxe aujourd’hui !

Ce que vous allez adorer dès la première visite :
Un salon lumineux et chaleureux, qui donne immédiatement le ton : ici, on se sent bien.
Une grande terrasse pour les cafés du matin, les repas d’été et les soirées entre amis.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale rien que pour vous.
Un bureau pouvant devenir une 5 chambre selon vos besoins.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour les moments de partage.
Une cour sécurisée, idéale pour enfants, animaux, vélos, trottinettes, invités…
Et surtout : un terrain exceptionnel, rare dans le secteur, offrant de l’espace, de la tranquillité et un potentiel incroyable (piscine, extension, projet annexe… tout est possible).

Un emplacement idéal :
À quelques minutes de Mulhouse, Colmar, la Suisse et l’Allemagne, tout en profitant d’un environnement paisible, verdoyant et proche des commodités essentielles.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre histoire.
Atypique, chaleureuse, pleine de lumière et de possibilités…
C’est le genre de bien qu’on ne voit pas passer deux fois.

Envie de la découvrir ?
Prenez rendez-vous et venez ressentir son charme unique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 530 €

Basé sur l'année de référence 2025

Elif Kolan

Sausheim (68)

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Entreprise individuelle, 930334081 RSAC MULHOUSE

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €