Commerce à vendre 3 pièces de 97 m² Toulouse (31400)
- 3 pièces
- 97 m²
Réf : 112932
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Prix de vente
399 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Emplacement idéal : Au pied du métro/tram "Palais de Justice", à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond "cathédrale"), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.
Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie lumineuse avec mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau
Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché !
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : electrique
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
146 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 330 € - 1 860 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 849683479 RSAC Toulouse
