Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Tonneins (47400)

3 pièces
2 chambres
61 m²
71 m²

Réf : 77468L

À propos du prix

Prix de vente

66 000 €

1 082 € le m²

Description du bien

Exclusivité
Rare sur zone appartement T3 de 61m2 comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, terrasse privative de 10m2. Proximité immédiate commerces et services, stationnements et parkings publics gratuits. Excellent investissement locatif avec une rentabilité brute de 11%. Vendu libre de tout locataire. Idéal primo-accédant et jeune couple.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété très calme. Hall commun de style. Logement en très bon état habitable de suite. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

750 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

2 m²

Entrée
18 m²

Séjour
6 m²

Cuisine
10 m²

Terrasse
11 m²

Chambre 1
11 m²

Chambre 2
6 m²

Bureau
3 m²

Salle de bains
3 m²

Dégagement

5.0

(51 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

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Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

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Frais de notaire (8%)

5 280,00 €

Coût du crédit

40 480,77 €