Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 131 m² Tabanac (33550)

4 pièces
3 chambres
131 m²
800 m²

Réf : 85163

À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

2 000 € le m²

Prix du bien

248 900 €

Honoraires charge acquéreur

5,26 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

TABANAC A VENDRE

2 maisons attenantes sur deux niveaux avec une dépendance de 84m² au sol, isolée et alimentée en électricité belle hauteur sous plafond possibilité de créer des logements ; une mezzanine existante de 34m², un garage indépendant et jardin.

La première maison d'une superficie de 131,5 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un insert, une salle de bains, un cellier, un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses.

La deuxième maison d'une superficie de 69,58m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans la pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau et WC.
L'étage doit être rénové, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Les plus : double vitrage et huisserie de qualité, deux compteurs électriques, climatisation dans les deux maisons, tout à l'égout, fibre, et plusieurs stationnements.

Prix de vente : 262000€
Prix du bien : 250000€
Honoraires à la charge acquéreur : 12000€

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 080 € - 2 850 €

Basé sur l'année de référence 2022

Marie Claude Benfatah

Haux (33)

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Entreprise individuelle, 410455786 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

20 960,00 €

Coût du crédit

160 696,41 €