Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 169 m² Sainte-Radegonde (12850)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 169 m²
  • 1 541 m²

À propos du prix

Prix de vente

267 000 €

1 580 € le m²

Description du bien

Ste Radegonde Claudie Bertrand DrHouse Immo, vous propose en exclusivité cette belle et spacieuse maison familiale de 6 pièces (4 chambres) d'une surface de 169 m², judicieusement agencée ,offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien est composée deux appartements . Vous serez séduits par la magnifique terrasse et son majestueux barbecue, attenant à la véranda de plus de 20 m². Sur ce même niveau vous profiterez de l’ espace de vie avec une belle luminosité naturelle, un grand salon salle a manger et sa magnifique cheminée -insert, une cuisine confortable avec vue imprenable sur la campagne, et enfin côté nuit trois belles chambres dont deux avec placards , et une grande salle de bain. En rez de chaussé, se trouve le deuxième appartement T2 avec une cuisine séparée mais facile a ouvrir sur le séjour avec un petit bureau et une très agréable terrasse donnant sur le jardin, une chambre spacieuse une grande salle d’eau et un toilette séparé. Et en plus cette maison est érigée sur un grand terrain de 1541 m² . Il comprend un jardin arboré resplendissant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou créer des espaces de jeux pour les enfants, construire votre piscine ou amenager a votre guise. S'ajoute à cela, un garage qui assurera à votre véhicule un espace de stationnement privé, et plusieurs places de stationnement; Située à Sainte-Radegonde, ce charmant village est situé aux abords de Rodez et du Monastère, où vous trouverez toutes les commodités . Idéal pour les familles nombreuses, ou pour un regroupement familial, avec chacun son intimité, ce bien rare est a découvrir rapidement . Composez le 0623572927 pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

377 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 700 € - 5 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Cuisine

  • 13 m²

    Salon

  • 5 m²

    Bureau

  • 8 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Entrée

  • 10 m²

    Cuisine

  • 28 m²

    Salle à manger salon

  • 22 m²

    Véranda

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 5 m²

    Dégagement

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(14 avis)

Claudie Bertrand

Rodez (12)

Entreprise individuelle, 492175161 RSAC Rodez

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Frais de notaire (8%)
21 360,00
Coût du crédit
163 763,13
Montant total à payer
452 123,13
Mensualité estimée
1 435,88 € / mois

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