Prestige Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 152 m² Sainte-Marie-de-Ré (17740)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 152 m²
  • 980 m²

À propos du prix

Prix de vente

971 490 €

6 391 € le m²

Prix du bien

940 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Située dans un environnement agréable et préservé, cette maison de 152 m² prend place sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², offrant de belles opportunités d’évolution. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, cuisine fermée, véranda, deux chambres, dégagement, salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparés. Étage : mezzanine et une chambre supplémentaire. Un local de rangement complète l’ensemble. Atouts et potentiel Travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d’extension Calme absolu À seulement 300 m de la plage de Montamer À 800 m du marché et des commerces de proximité À 10 km du pont de l’île de Ré

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 620 € - 3 580 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 32 m²

    Séjour

  • 12 m²

    Cuisine

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre

  • 5 m²

    SdB + Toilettes

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 9 m²

    Entrée

  • 1 m²

    Dégagement

  • 25 m²

    Mezzanine

  • 12 m²

    Chambre

Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Pascale Marsac

La Rochelle (17)

Entreprise individuelle, 878522218 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
77 719,20
Coût du crédit
595 858,60
Montant total à payer
1 645 067,80
Mensualité estimée
5 224,50 € / mois

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