Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Sainte-Luce (97228)

Description du bien

Attention bien lire l'annonce !

Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL d'environ 9 400€ ttc (fixe+variable)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5.5%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!

Loyer annuel garanti de 6 700 € ttc et variable de 2 700€
Loyer annuel garanti de 5 800 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
RARE OPPORTUNITE !
Suite composée de 2 studios communicants, vue parc comprenant: 2 dégagements avec placard, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, une grande terrasse couverte de plus de 20m2 avec 2 kitchenettes.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Possibilité de racheter le mobilier pour 940€ avec hausse du loyer à la clé

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation ;
4. Des revenus sécurisés ;
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
6. Une gestion déléguée ;
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité

Bien en copropriété