Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 215 m² Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 215 m²
  • 900 m²

À propos du prix

Prix de vente

690 000 €

3 209 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison neuve en R+1 de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de standing et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un local technique discret, une salle d’eau moderne avec toilettes, double vasque et meubles de qualité . Une première chambre avec placards idéale pour recevoir ou aménager un bureau. L’espace de vie principal impressionne par sa grande hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon-séjour spacieux avec une cheminée s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, prolongée par une belle terrasse en bois avec accès direct à la piscine , un véritable havre de paix pour vos moments de détente. À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing ainsi qu'une terrasse . Deux chambres supplémentaires avec placards , ainsi qu’une salle de bain élégante avec toilettes. L’ensemble de l’étage ainsi que le rez-de-chaussée sont habillés d’un parquet posé en bâton rompu, apportant charme et raffinement à chaque pièce. Cette maison offre un confort de vie remarquable alliant modernité, esthétique et fonctionnalité. Un bien rare à visiter sans tarder .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

750 € - 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée

  • 13 m²

    SdE + Toilettes

  • 14 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Cuisine

  • 56 m²

    Salon

  • 21 m²

    Chambre avec placard

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 26 m²

    Suite parentale

  • 20 m²

    Dressing

  • 12 m²

    SdB + Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(13 avis)

Sandra Chioetto

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)

Entreprise individuelle, 810339465 RSAC Libourne

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Frais de notaire (3%)
20 700,00
Coût du crédit
371 670,68
Montant total à payer
1 082 370,68
Mensualité estimée
3 538,90 € / mois

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