Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 145 m² Saint-Martin-de-Hinx (40390)

5 pièces
3 chambres
145 m²
1 615 m²

Réf : 78354

À propos du prix

Prix de vente

378 000 €

2 607 € le m²

Description du bien

Voici une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 145 m², idéalement située sur la commune de Saint-Martin-de-Hinx. Nichée au cœur d’un terrain entièrement clôturé et arboré de 1615 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Construite en 1971, cette maison se compose d'un séjour/salle à manger, de 3 grandes chambres, d'une cuisine aménagée avec un grand cellier attenant, de deux toilettes et une salle d’eau à rénover selon vos goûts. Le reste de la maison est en parfait état, prêt à vous accueillir. Vous apprécierez également la présence d’un poêle à bois et charbon pour des soirées chaleureuses. Une magnifique terrasse en bois avec sa pergola, exposée plein sud, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Le garage a été transformé en surface habitable, équipé d’un système de climatisation pour votre confort. L’électricité, les huisseries et le système de canalisation ont été entièrement refaits, vous garantissant ainsi une maison confortable et fonctionnelle. La fibre est également installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Cette maison, située dans un environnement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 870 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(6 avis)

Nathalie Arocena

Tosse (40)

Entreprise individuelle, 420190175 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

30 240,00 €

Coût du crédit

231 844,43 €