Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Saint-Jean-d'Arves (73530)

Description du bien

Appartement 2 pièces sous bail commercial en tacite reconduction donc possible de le dénoncer

Vous souhaitez profiter de 3 semaines au ski sans contraintes?
Produit d'investissement mais permet néanmoins d'obtenir 3 semaines d'occupation (hors les 5 semaines suivantes, à savoir: celle du jour de l'an et les 4 semaines des vacances de février)
Profitez d'un cadre tranquille tout en étant à proximité des pistes de ski grâce à une navette gratuite (à 3 kms de la CHAL de St Jean d'Arves, ou 10 mns).
Accès au domaine des Sybelles, 4ème domaine skiable français avec plus de 300kms de pistes.

Résidence Goélia les écourts

Visite virtuelle sur le lien suivant:
https://my.matterport.com/show/?m=tMxKuisf7Qj&back=1


Venez découvrir cet appartement avec accès de plain pied de 33 m² au sol plus une terrasse, et avec un parking couvert, niché au cœur d'une résidence avec piscine chauffée, sauna et salle de sport, sur la commune de St Jean d'Arves, à environ 2 kms des pistes et des commerces.
Ce beau logement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse exposé SUD, d'une chambres, d'une salle de bain, d'un WC.
Possibilité de faire un coin nuit avec lits superposés.
Casier à skis.
Parking couvert
Les charges de copropriétés incluent l'eau et l’électricité et sont prises en partie en charge par l'exploitant (250€ par trimestre , soit un solde d'environ de 150€ par trimestre soit 50€ par mois)
Loyer annuel sous bail de 2148€ TTC

Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
4. Un rendement attractif et pérenne

La présente annonce immobilière vise 2 lots principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Surface : 32 m² loi carrez
Taxe foncière : 340 €

Bien en copropriété