Immeuble à vendre 5 pièces de 136 m² Saint-Étienne (42100)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 136 m²
Réf : 109942FD
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Prix de vente
138 000 €
Description du bien
À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE
Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 135 m² habitables constitue une opportunité d’investissement attractive.
Comprenant :
- T3 de 78 m² – actuellement loué 506 € HC/mois
- T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois
Caractéristiques :
- Chauffage électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Une cave pour chaque appartement
Principaux atouts :
- Copropriété calme, sécurisée et propre
- Syndic bénévole, charges faibles
- Locataires en place : rentabilité immédiate
- Fort potentiel : possibilité de diviser le T3 de 78 m² en deux T2 (selon faisabilité technique et règlement de copropriété), offrant une rentabilité accrue
Localisation :
Quartier Bellevue, secteur dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet).
Bonne opportunité pour investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété).
Plans, photos et informations complémentaires disponibles sur demande.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
15
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
924 €/an
Caractéristiques du bien
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
247 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 480 € - 1 990 €
Basé sur l'année de référence 2021
Saint-Étienne (42)
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Estimer maintenantEIRL, 791571334 RSAC Saint Etienne
