Appartement à vendre 5 pièces de 114 m² Saint-Étienne (42100)

5 pièces
3 chambres
114 m²

Réf : 109940FD

À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

1 272 € le m²

Description du bien

À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE
Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 114 m² habitables représente une belle opportunité d’investissement.
Le lot comprend :
- T3 de 78 m² – actuellement loué 506 € HC/mois - l'appartement sera libre en août 2026
- T2 de 35 m², entièrement rénové, libre d’occupation – loyer potentiel estimé à 430 € HC/mois
Caractéristiques générales :
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Une cave attribuée à chaque appartement
Atouts du lot :
- Copropriété propre, calme et sécurisée
- Syndic bénévole – charges faibles
- Un appartement déjà loué (rentabilité immédiate)
- Un T2 rénové prêt pour une mise en location rapide ou une occupation personnelle
- Fort potentiel de valorisation : possibilité de diviser le T3 de 78,50 m² en deux T2 (sous réserve de faisabilité et règlement de copropriété)

Quartier dynamique, proche transports, commerces, lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet

Idéal investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété).

Plans, photos et informations complémentaires disponibles sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

828 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 480 € - 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Laurent Fox

Saint-Étienne (42)

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EIRL, 791571334 RSAC Saint Etienne

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Frais de notaire (8%)

11 600,00 €

Coût du crédit

88 935,03 €