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Appartement à vendre 2 pièces de 30 m² Saint-Étienne (42000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 30 m²

Réf : 88561

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À propos du prix

Prix de vente

54 000 €

1 800 € le m²

Description du bien

T2 Meublé 30 m² – Idéal investisseur ou premier achat – Louable 450 €/mois dès septembre
Proche Place Albert Thomas – Saint-Étienne. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway et des universités, T2 de 30 m² entièrement meublé, prêt à louer à 450 €/mois dès septembre. Dossier notaire complet, vente possible très rapidement. Chambre séparée avec bureau et grand placard, séjour lumineux avec coin salon, espace repas et cuisine équipée, salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Vendu avec mobilier complet (lit, canapé, table, chaises), électroménager, vaisselle et linge de maison. Loyer meublé estimé : 450 €/mois dès septembre. Rentabilité brute estimée : 10 % (5 400 €/an sur 54 000 €). Faibles charges, forte demande locative dans un secteur étudiant et dynamique. Taxes foncières : 642 €. Prix : 54 000 €. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

206

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

936 €/an

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

250 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 910 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 14 m²

    Séjour / Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

Vidéo

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5.0

(4 avis)

Olivier Serre

Écully (69)

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Entreprise individuelle, 751060831 RSAC Lyon

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Frais de notaire (8%)
4 320,00 €
Coût du crédit
33 120,63 €
Montant total à payer
91 440,63 €
Mensualité estimée
290,40 € / mois
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