Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

4 pièces
3 chambres
85 m²

Réf : 82929

À propos du prix

Prix de vente

430 000 €

5 059 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison aux jolies prestations avec jardin représente une opportunité rare sur le secteur. Implantée à seulement 5 minutes à pied de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette maison, d'environ 85 m² en surface total, se compose de 3 chambres confortables, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de 2 caves pratiques pour le stockage, et d’une dépendance de 30 m² pouvant faire office de garage ou être transformée en surface habitable selon le PLUi. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers Toulon, Marseille ou Aix-en-Provence. À Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison séduit autant par sa localisation que par son potentiel d'aménagement. Les extérieurs soignés et le jardin accueillant offrent un espace de détente idéal pour toute la famille. L’agence My Agenc Immo, spécialisée dans la transaction immobilière sur la Côte Varoise, vous accompagne dans l’acquisition de ce bien rare. Un service personnalisé et une parfaite connaissance du marché local sont mis à votre disposition. Pour plus d'informations ou visiter ce bien contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

225 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

850 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2025

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

34 400,00 €

Coût du crédit

263 738,38 €