Maison à vendre 3 pièces de 73 m² Saint-Claud (16450)

Description du bien

Au coeur du village, une maison mitoyenne idéale pour un investissement locatif.
Le village a encore de nombreux atouts, comme des commerces de proximités, bar-restaurant, écoles maternelle et primaire, piscine municipale l'été, terrain de foot, city-park et des associations culturelles et sportives.

La maison se compose d'une entrée sur la pièce cuisine, ensuite vous avez un WC séparé, un espace cellier et un garage avec son sol en tomette et plancher qui pourrait devenir une pièce de vie.
Au 1er étage, 1 très grande chambre de 31m² et une 2ème chambre d'env 12m² donnant sur la salle d'eau avec WC. Au 2ème étage amené par un escalier classique, il est possible d'aménager le grenier d'env. 58 m².
Un peu plus loin dans une rue voisine, est vendu avec la maison un local d'env. 7,50 m² qui permet de ranger des vélos, outils, ou autre.
La maison est équipée de la fibre, de double vitrage et d'une isolation sur les murs intérieurs.

Ce Bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Il vous est présenté au prix de 59 950€ HAI (honoraire à la charge du vendeur)
Chanta Celma mandataire immobilier du réseau Dr House immobilier. c.celma@drhouse.immo 0609647354

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques" : www. géorisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 14 m²

  Cuisine

• 1 m²

  Dégagement

• 1 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Cellier

• 31 m²

  Garage tomettes & bois au sol

• 4 m²

  Dégagement escalier

• 2 m²

  Palier

• 31 m²

  Chambre 1

• 13 m²

  Chambre 2

• 5 m²

  Salle d'eau attenante à la chambre 2

• 58 m²

  Grenier possible aménageable

• 8 m²

  Réserve non attenant à la maison