Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Saint-Brice (16100)

5 pièces
3 chambres
105 m²
1 230 m²

Réf : 102490

À propos du prix

Prix de vente

118 800 €

1 131 € le m²

Prix du bien

110 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison mitoyenne d'un côté, d'env 105 m² hab (140 m² au sol) située à Saint Brice, à 2 min de Cognac.
Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour avec cheminée et insert, de 2 chambres, d'une salle de jeu ou salon, de 2 salles de
douches, d'un dressing. A l'extérieur se trouvent un atelier avec abri pour stocker le bois, un garage de 40 m² avec
terrasse de toit, une cour fermée, un jardin et une parcelle de bois.
La surface du terrain est d'env 500 m² + 730 m² de bois

Côté technique :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (Atlantic) installée en 2024
- Cheminée avec insert bois
- Fenêtres double-vitrage PVC (sauf 2 fenêtres et 1 porte en alu) (2024)
- Volets roulants solaires (Somfy) (2024)
- Porte de garage électrique enroulable avec système anti-effraction (2024)
- Assainissement au tout à l'égout

La maison est en partie rénovée, cependant il reste des travaux à effectuer (isolation combles et murs, revêtement des murs et sols, cuisine) afin de profiter de tout le potentiel de la maison.
Une troisième chambre est aménageable à l'étage (voir les 2 dernières photos)

Mandat 102490
Budget : 118800 € FAI
Prix net vendeur : 110 000€
Commission agence : 8800 € à charge acquéreur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 220 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(3 avis)

Nelly Charrier

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Entreprise individuelle, 880367776 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

9 504,00 €

Coût du crédit

72 865,39 €