Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 48 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

2 pièces
1 chambre
48 m²

Réf : 110082

À propos du prix

Prix de vente

79 500 €

1 656 € le m²

Description du bien

SAINT ANDRE LES VERGERS, excellente situation proche TROYES, découvrez cet agréable T2 de 48,14 m², avec son balcon filant idéal dès les beaux jours. Copropriété d'un bon standing, avec ascenseur, les charges courantes sont collectives...
Dans un environnement bien entretenu et plutôt verdoyant, avec parking, le logement est parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif.
L'entrée de 5 m² distribue de suite un wc, la cuisine séparée avec accès direct sur le balcon, puis le lumineux séjour de 18 m² avec balcon aussi, grand placard, chambre de 10 m², et enfin la salle de bains de 6 m². Présence d'une cave en plus pour la bonne fonctionnalité des lieux...
De quoi réaliser un joli cocon de vie car les bases sont excellentes, restera peut être à repenser la décoration ou remettre au "goût du jour". A VOIR dans ce type de recherche!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 064 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

6 360,00 €

Coût du crédit

48 760,93 €