Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 84 m² Roquefort-les-Pins (06330)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 84 m²

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

4 702 € le m²

Description du bien

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux et lumineux, avec deux terrasses plein sud ? Coup de coeur assuré! Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste (4 propriétaires – 12 lots), ce bien atypique, type appartement/maison a tout pour séduire. Les + qui font la différence : Le bien occupe l'étage entier Superficie 120 m2 (loi Carrez 84 m2) Un salon cosy et lumineux de plus de 20 m² Deux belles chambres climatisées en enfilade avec chacune sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une grande cuisine indépendante de plus de 16 m² : conviviale et fonctionnelle Une véranda de plus de 11 m² idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées cocooning Des combles de 36 m², isolés et entièrement aménagés: parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint Deux WC , double vitrage. Vous pourrez profiter du barbecue sur une des terrasses. L’appartement est baigné de lumière, avec une vraie sensation d’espace et de liberté. Ici, on vit comme dans une maison, avec tout le confort et aucune charge de copropriété. (uniquement l'assurance) Possibilité de garer 2 véhicules Situation idéale : une ville à la campagne, cadre verdoyant, ambiance village, à proximité des commodités. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Venez vite le découvrir — les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 641 € - 2 221 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    Salon

  • 12 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 17 m²

    Cuisine indépendante

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dressing

  • 12 m²

    Véranda

  • 14 m²

    Terrasse

  • 27 m²

    Terrasse

  • 36 m²

    Combles aménagés

Image des la section Servies

5.0

(10 avis)

Carine Mercier

Goos (40)

Entreprise individuelle, 8139 RSAC DAX

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Frais de notaire (8%)
31 600,00
Coût du crédit
242 271,30
Montant total à payer
668 871,30
Mensualité estimée
2 124,24 € / mois

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