Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Puybrun (46130)

4 pièces
3 chambres
90 m²
1 700 m²

Réf : 112897

À propos du prix

Prix de vente

297 110 €

3 301 € le m²

Prix du bien

285 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

**** BAISSE DE PRIX ****

Idéalement situé sur Puybrun ( 46130 ), proche des commerces et de l'école primaire.

Venez découvrir cette jolie maison de 90m2 de plain-pied sur un terrain de 1700m2.
Elle vous séduira par son agencement et son confort.
Equipée d'une alarme avec deux détecteurs.

Elle offre une pièce à vivre lumineuse de 40m2, cuisine équipée et fonctionelle.
Chauffage au sol et possibilité d'installer un poële.
Trois belles chambres, salle de bain et toilettes séparés.
Un grand garage de 33m2 et un abri de voiture.

Pour le plaisir : une piscine hors-sol, sur un terrain arboré et fleuri et un abri de jardin.
Vue dégagée, calme et sans vis à vis !

Le tout est à rafraichîr.
Son nouveau prix : 287 110e !

N'attendez plus pour la visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Cheminée
Chauffage : sol

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 870 €

Basé sur l'année de référence 2025

Coralie Verdier

Vayrac (46)

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Entreprise individuelle, 980249791 RSAC 980 249 791 R.S.A.C. Aix-en-Provence

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Frais de notaire (8%)

23 768,80 €

Coût du crédit

182 230,95 €